Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 0,5436 ha, z MPZP, przeznaczona pod produkcję i usługi

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest działka inwestycyjna o powierzchni 0,5436 ha o numerze 476/3, oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), jako teren produkcyjno-usługowy (P/U).
Zlokalizowana jest w miejscowości Głuszyca, powiat Wałbrzyski.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Zgodnie z MPZP dla zabudowy produkcyjno-usługowej działka pozwala na elastyczne zagospodarowanie terenu:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy to 30% powierzchni działki
- Wysokość projektowanych budynków do 15 metrów
- Powierzchnia biologicznie czynna minimum 65%

MEDIA:
- sieć wodna, kanalizacyjna, gazowa, prąd - wszystkie media znajdują się bezpośrednio w drodze

W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się:
- bazy, składy, magazyny z możliwością lokalizowania ich samodzielne;

Przeznaczenie uzupełniające w formie:
a) urządzeń towarzyszących,
b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
c) miejsc postojowych dla obsługi realizowanej działalności inwestycyjnej,
d) garaży,
e) miejsc postojowych naziemnych oraz w części podziemnej budynków,
f) usług mogących wpłynąć niekorzystnie na stan środowiska,
g) obsługi komunikacji, w tym stacji paliw,
h) zieleni urządzonej.

Szczegóły gruntu: działka 476/3 - 0,5436 ha

LOKALIZACJA
Działka jest doskonale położona pod względem komunikacyjnym, zapewniając szybki dostęp do głównych dróg i ważnych miast w regionie. Znajduje się przy drodze wojewódzkiej DW381, z bezpośrednim połączeniem do obwodnicy Wałbrzycha, co umożliwia łatwy dojazd do kluczowych tras oraz dużych miast:
- Wałbrzych - około 15 km, szybki dostęp do miasta w zaledwie 20 minut
- Świdnica - około 25 km, co stanowi około 30 minut jazdy
- Wrocław - około 77 km, z dogodnym dojazdem w ponad godzinę
- Autostrada A4 - odległość do węzła autostradowego wynosi około 55 km, co zapewnia szybkie połączenie z południem Polski oraz trasą na zachód do Niemiec.

To strategiczne usytuowanie czyni działkę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla firm szukających dostępu do Dolnego Śląska, jak i dla tych, które potrzebują szybkiego połączenia z głównymi arteriami komunikacyjnymi i większymi ośrodkami miejskimi.

DLA KOGO
Działka idealnie odpowiada na potrzeby firm szukających terenów w Wałbrzyskiej Strefie Ekonomicznej z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym. Strategiczna lokalizacja oraz bliskość Wałbrzycha i Świdnicy czynią ją atrakcyjną dla firm planujących rozwój lub ekspansję działalności w regionie Dolnego Śląska.

Przedstawiona cena jest ceną netto.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.